В НАО подведены итоги эффективности системы лицензирования деятельности управляющих организаций

В Госстройжилнадзоре НАО подвели итоги шести месяцев работы управляющих организаций в новых законодательных условиях на основании результатов лицензионного контроля за их деятельностью.

Напомним, с 1 мая 2015 года предпринимательская деятельность по управлению многоквартирными домами возможна только на основании лицензии, выданной органом государственного жилищного надзора субъекта Российской Федерации. По состоянию на конец октября 2015 года на территории региона право на управление МКД получили 16 организаций. Из них 13 компаний приступили к лицензируемой деятельности, вступив с собственниками жилья в договорные отношения по управлению МКД. ООО «Альтернатива+», МП ЗР «Севержилкомсервис» и ООО «Аврора» пока не имеют в своем управлении многоквартирных домов.

С момента получения лицензии на управление МКД управляющие организации приобретают статус лицензиатов, в отношении которых вместо государственного жилищного надзора осуществляется лицензионный контроль, который предполагает проверку соблюдения управляющими организациями лицензионных требований. Помимо общих требований, необходимых для получения лицензии на управление многоквартирными домами, управляющие организации должны соблюдать еще ряд лицензионных требований: обеспечивать надлежащее содержание общедомового имущества и качественное предоставление коммунальных услуг, выполнять условия договора управления многоквартирным домом.

Через полгода работы в условиях системы лицензирования деятельности по управлению многоквартирными домами были подведены первые итоги. Основными показателями лицензионного контроля в отношении управляющих организаций являются количество жалоб на управляющую организацию, проведенных проверок и выявленных нарушений лицензионных требований, возбужденных дел об административных правонарушениях, наложенных штрафов и невыполненных предписаний лицензирующего органа.

В общей сложности в отношении этих управляющих организаций назначено 76 внеплановых проверок, в том числе 48 проверок – на основании обращений граждан и организаций.

В среднем в ходе одной проверки управляющей организации выявлялось по пять нарушений требований законодательства. Больше всего жалоб и выявленных по ним нарушений было на работу МУП «Служба заказчика по ЖКУ п. Искателей» – 18 обращений и 10 нарушений. Шесть нарушений выявлено в ООО УК ПОК и ТС.

По фактам нарушений лицензионных требований в отношении виновных лиц возбуждались дела об административных правонарушениях, по части которых уже вынесены решения о наложении административных штрафов.

За первые полгода работы управляющих организаций на основании лицензии не было ни одного случая неисполнения предписания об устранении нарушений лицензионных требований.

На 75,9% снизилось количество проверок, по результатам которых выявляются нарушения законодательства, на 86,2% снизилось количество примененных мер административного наказания управляющих организаций и их должностных лиц, на 59% снизился общий размер наложенных штрафов.

Сравнивая данные о результатах лицензионного контроля с аналогичными данными за 2014 год, можно сделать вывод об эффективности системы лицензирования деятельности управляющих организаций.