​Департамент строительства, ЖКХ, энергетики и транспорта Ненецкого автономного округа, в целях решения вопроса возможности осуществления строительства индивидуального жилого фонда и объектов капитального строительства в зонах подверженных подтоплению и затоплению, разъясняет.

В целях недопущения получения отказа в выдаче разрешений на строительство застройщик, за исключением строительства гражданами индивидуальных домов, обязан строго руководствоваться постановлением Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 № 87 (ред. от 01.12.2021) утвердившем Положение «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» (далее-Положение).

Что касается объектов индивидуального жилищного строительства, то граждане могут возводить жилое строение по упрощенной схеме, т.е. без обращения в орган власти за уведомлением о соответствии (ранее разрешение на строительство), построив объект в соответствии с градостроительными регламентами, указанными в Правилах землепользования и застройки.

Необходимо по окончанию строительства провести в отношении построенного объекта капитального строительства кадастровые работы (подготовить технический план здания) и самостоятельно обратиться в МФЦ с заявлением для проведения кадастрового учета и государственной регистрации права.

Данная возможность предоставлена гражданам федеральным законодателем до 2026 года.

При обращения гражданина в орган власти за уведомлением о начале планируемого строительства разрешительный орган вынужден будет направить заявителю уведомление о несоответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке в связи с наличием зон с особыми условиями использования территории.