Информационные материалы по вопросу формирования жилищно-строительных кооперативов

На территории Ненецкого автономного округа отдельные категории граждан могут воспользоваться правом бесплатного предоставления земельных участков при создании ими жилищно-строительных кооперативов.

Информационные материалы

по вопросу формирования

жилищно-строительных кооперативов

На территории Ненецкого автономного округа отдельные категории граждан могут воспользоваться правом бесплатного предоставления земельных участков при создании ими жилищно-строительных кооперативов.

Постановлением Администрации Ненецкого автономного округа от 29.05.2013 № 189-п утвержден Перечень отдельных категорий граждан, которые могут быть приняты в члены жилищно-строительных кооперативов, и оснований включения указанных граждан в списки граждан, имеющих право быть принятыми в члены таких кооперативов (далее – Перечень) и Правила формирования списков граждан, имеющих право быть принятыми в члены жилищно-строительных кооперативов (далее – Правила).

Указанное постановление принято Администрацией Ненецкого автономного округа на основании и в целях реализации частей 4, 5 статьи 16.5 Федерального закона от 24.07.2008 № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства», пункта 9.2 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

В члены жилищно-строительных кооперативов, создаваемых в целях обеспечения жильем граждан, могут быть приняты следующие категории граждан (далее - граждане):

1) граждане из числа лиц, для которых работа в муниципальных общеобразовательных учреждениях, подведомственных органам местного самоуправления муниципальных образований Ненецкого автономного округа, является основным местом работы (за исключением административно-технического и обслуживающего персонала);

2) граждане из числа лиц, для которых работа в государственных учреждениях здравоохранения, находящихся в ведении Ненецкого автономного округа, является основным местом работы (за исключением административно-технического и обслуживающего персонала);

3) граждане из числа лиц, для которых работа в государственных учреждениях культуры, находящихся в ведении Ненецкого автономного округа, является основным местом работы (за исключением административно-технического и обслуживающего персонала);

4) граждане из числа лиц, для которых работа в муниципальных учреждениях культуры, подведомственных органам местного самоуправления муниципальных образований Ненецкого автономного округа, является основным местом работы (за исключением административно-технического и обслуживающего персонала);

5) граждане, являющиеся родителями в семье, имеющей трех и более детей.

В списки граждан, имеющих право быть принятыми в члены жилищно-строительных кооперативов, включаются вышеуказанные граждане при наличии в совокупности следующих оснований:

1) общий стаж работы гражданина в указанных учреждениях составляет не менее трех лет;

2) у гражданина отсутствует земельный участок, предоставленный исполнительными органами государственной власти или органами местного самоуправления для индивидуального жилищного строительства на праве собственности или аренды после введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»;

3) гражданин является нуждающимся в улучшении жилищных условий в соответствии с Перечнем.

Требование к общему стажу работы не применяется в отношении граждан, являющихся родителями в семье, имеющей трех и более детей.

Нуждающимся в улучшении жилищных условий в соответствии с Перечнем признается гражданин:

1) принятый органом местного самоуправления муниципального образования Ненецкого автономного округа по месту своего жительства на учет в качестве нуждающегося в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма;

2) гражданин, не состоящий на учете в качестве нуждающегося в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, но который при этом отвечает одному из следующих условий:

не является нанимателем жилого помещения по договору социального найма или членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственником жилых помещений или членом семьи собственника жилого помещения;

является нанимателем жилого помещения по договорам социального найма или членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственником жилых помещений или членом семьи собственника жилого помещения и обеспеченный общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;

проживает в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям.

При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.

Граждане, которые произвели действия, приведшие к ухудшению жилищных условий, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, включаются в списки граждан, имеющих право быть принятыми в члены жилищно-строительных кооперативов, не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных действий.

Граждане из числа лиц, указанных в Перечне имеют право на однократное включение в списки граждан, имеющих право быть принятыми в члены жилищно-строительного кооператива (далее - Список), которому передается земельный участок Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства, земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, и однократное вступление в члены такого кооператива.

Формирование и ведение Списка работников государственных учреждений, находящихся в ведении Ненецкого автономного округа, из числа лиц, указанных в Перечне, формирование сводного Списка осуществляет Управление труда и социальной защиты населения Ненецкого автономного округа (далее - Управление) по категориям, предусмотренным Перечнем.

Формирование и ведение Списков работников муниципальных учреждений из числа лиц, указанных в Перечне, а также граждан, являющихся родителями в семье, имеющей трех и более детей, осуществляют органы местного самоуправления муниципальных образований Ненецкого автономного округа по категориям, предусмотренным Перечнем, и представляют их в Управление.

Граждане, включенные в Список, имеют право на бесплатное предоставление земельного участка при создании ими жилищно-строительного кооператива.

Общие положения создания жилищно-строительных кооперативов содержатся в Жилищном кодексе РФ, Гражданском кодексе РФ.

В целях правовой помощи гражданам при создании жилищно-строительных кооперативов Постановлением Правительства РФ от 06.06.2012 № 558 утвержден типовой устав жилищно-строительного кооператива.